Praxis in Therapiezentrum 8
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900,00 EURSumme Miete NettoLange Gasse1080 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 7293/38 Objektart Büros, Praxen Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Gewerbe Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1080 Ort Wien Ortsteil I Josefstadt Preise und Kosten Summe Miete Netto 900,00 EUR Betriebskosten Netto 161,63 EUR sonstige Kosten Netto 212,33 EUR Gesamtmiete Netto 1.273,96 EUR Gesamtbelastung Netto 1.273,96 EUR Kaution 3.850,00 € Maklerprovision 4.586,26 € inkl. 20% USt. Kaution 3.850,00 EUR Flächen Nutzfläche 61,00 m² Ausstattung Zimmer 2,0 Gäste-WC 2 Boden Parkett Heizungsart Fernheizung Zustandsangaben Zustand gepflegt Alter Altbau Energieverbrauch gültig bis 01.07.2033 Energieausweis Art Bedarf HWB Wert 124.7 HWB Klasse D FGE Wert 1.02 FGE Klasse C Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Therapiezentrum 8, Ecke Langegasse/Maria Treugasse werden Räumlichkeiten vermietet, die vielseitig nutzbar sind. Im Haus befinden sich bereits Psychologen, ein Yogastudio und eine Frauenärztin. Dazu passend suchen wir nun neue Mieter, eventuell PsychiaterIn, Physiotherapeuten, Osteopathen etc., aber auch einer reinen Büronutzung steht nichts im Wege. Die WC Anlage mit einer behindertengerechten Toilette ist „am Gang“ und wird von der Frauenarztpraxis ebenfalls benutzt!
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und ist Richtung Nordosten orientiert. Aus diesem Grund hat man zwar keine direkte Sonneneinstrahlung, aber schützt diese Ausrichtung auch vor Überhitzung im Sommer.
Ausstattung:
Fertigparkett Buche, 2 Eingänge (einer mit Rampe für Rollstuhl), WCs am Gang (mit Frauenarztpraxis geteilt), Kunststofffenster mit Jalousien, Gegensprechanlage, Internet/Kabel TV Vorbereitung in allen Räumen, Fernwärme
Bezug ab sofort möglich
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapLagebeschreibung
Die Langegasse befindet sich nahe dem Rathaus in einem sehr beliebten Wohnviertel. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man sehr gut anreisen, sowohl der 13A, wie die Strassenbahnlinie 2 und die nach dem Umbau wieder eröffnete U2 eröffnen eine großen Einzugsbereich für Kunden. Die Langegasse ist nicht stark befahren, die Maria Treugasse als Spielstrasse ausgelegt, weshalb der Strassenlärm nicht besonders stört.Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: ja
Mietzins: angemessener Mietzins
Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich zur Verwaltung und zum Vermieter -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule900,00 EURSumme Miete NettoLange Gasse1080 Wien
Lagebeschreibung
Die Langegasse befindet sich nahe dem Rathaus in einem sehr beliebten Wohnviertel. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man sehr gut anreisen, sowohl der 13A, wie die Strassenbahnlinie 2 und die nach dem Umbau wieder eröffnete U2 eröffnen eine großen Einzugsbereich für Kunden. Die Langegasse ist nicht stark befahren, die Maria Treugasse als Spielstrasse ausgelegt, weshalb der Strassenlärm nicht besonders stört.
MCR Immobilien
Herr Christian
Rinder
Am Meisenbühel 14
1130 Wien
| gültig bis | 01.07.2033 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| HWB Wert | 124.7 |
| HWB Klasse | D |
| FGE Wert | 1.02 |
| FGE Klasse | C |
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