2 Zimmerwohnung mit Loggia und Küche

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      Grundriss

    649,99 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Kahlenberger Straße
    1190 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 428
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1190
    Ort Wien
    Ortsteil I Döbling
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 415,91 EUR
    Betriebskosten Netto 174,08 EUR
    Heizkosten Netto 52,33 EUR
    sonstige Kosten Netto 1,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto 649,99 EUR
    Gesamtbelastung Netto 658,24 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 729,20 EUR
    Kaution 2.200,00 €
    Maklerprovision 1.577,38 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 46,61 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Bad Wanne
    Küche offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 63
    HWB Klasse C
    Sonstiges
    Höchstmietdauer 60,0
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Nahe dem „Nussdorfer Platzl“ wird diese 46,61m² große, sehr helle 2 Zimmerwohnung mit Loggia in einem Neubau auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer mit Einbauschrank, von dem aus das Bad mit WC und weiter das Wohnzimmer erreichbar ist. Im Wohnzimmer lassen sich der Essplatzbereich und der Sofabereich gut räumlich trennen, die angrenzende Küche wirkt optisch ebenfalls abgegrenzt, obwohl es keine eigene Tür gibt.

    Das Schlafzimmer ist mit zwei Schiebetüren versehen, denn das Bett passt exakt zwischen die beiden Wände, sodass man links und rechts seitlich zum Bett durch diese Türen kommt. Entlang der 3. Mauer findet man noch viel Platz für Kästen und Stauraum.

    Die Loggia, die wegen eines Baumes von der Straße kaum einsehbar ist, wird über das Wohnzimmer betreten.

     

    Ausstattung und Anordnung:

    Parkettboden, Gegensprechanlage, Küche möbliert, Waschmaschinenanschluß, Loggia, Hauszentralheizung, Sicherheitstür, Bad mit Badewanne, Keller, Waschküche

    Bezug ab sofort möglich

     

    Die auf den Bildern zu sehenden Möbel, Geräte und Accessoires (mit Ausnahme der Küche) sind nicht Bestandteil der Miete und auch nicht mehr in der Wohnung vorhanden. Sie gelten als Einrichtungsvorschlag.

    Lagebeschreibung

    ruhige Stadtrandlage mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: frei

    Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zu Vermieter/Verwalter
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    649,99 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Kahlenberger Straße
    1190 Wien

    Lagebeschreibung

    ruhige Stadtrandlage mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und guten Einkaufsmöglichkeiten

Energieausweis
HWB Wert 63
HWB Klasse C

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