neu sanierte 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche

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    • Zimmer links

      Zimmer links

    • Zimmer rechts

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    • Küche

      Küche

    • Bad

      Bad

    • Skizze Grundriss

      Skizze Grundriss

    675,17 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Laxenburger Straße
    1100 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 351
    Objektart Wohnung
    Etage 3.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    PLZ 1100
    Ort Wien
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 431,90 EUR
    Betriebskosten Netto 126,49 EUR
    sonstige Kosten Netto 22,83 EUR
    Gesamtmiete Brutto 675,17 EUR
    Gesamtbelastung Netto 613,79 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 675,17 EUR
    Kaution 2.050,00 €
    Maklerprovision 1.473,10 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 61,70 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    WG geeignet ja
    Bad Dusche
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Etagenheizung
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Zustand Vollsaniert
    Energieverbrauch
    HWB Wert 140
    HWB Klasse D
    FGE Wert 2.34
    FGE Klasse D

    Objektbeschreibung

    Im 3. Stock (ohne Lift) eines Altbaus in der Laxenburgerstrasse wird eine neu sanierte 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche, Bad und davon getrenntem WC zur unbefristeten Miete angeboten! Die beiden größeren Zimmer blicken Richtung Seitengasse, Küche und Vorzimmer in den ruhigen Innenhof! Vom Vorzimmer aus gelangt man in die Küche, das geräumige Bad und das WC! Durch die Küche kommt man zum ersten Zimmer, von dort oder durch das Bad in das zweite Zimmer! Insofern eignet sich die Wohnung auch als WG!

     

    Ausstattung und Anordnung:

    Industrielaminatboden Eichenoptik, Fliesen, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Kellerabteil, voll ausgestattete Küche

     

    Bezug ab sofort möglich

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Laxenburgerstrasse, ist aber zur ruhigen Seitengasse und nach Norden gerichtet. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich Supermärkte sowie Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Quellenstrasse, Favoritenstrasse, Reumannplatz). Öffentlich ist man in ca. 20 Min. in der Innenstadt Wiens, mit dem KFZ in wenigen Minuten auf der Südosttangente und der Südautobahn! Auch ein kleiner Park ist gleich erreichbar!

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: Richtwertmietzins

    Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zu Eigentümer/Verwaltung
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    675,17 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Laxenburger Straße
    1100 Wien

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Laxenburgerstrasse, ist aber zur ruhigen Seitengasse und nach Norden gerichtet. In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich Supermärkte sowie Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten (Quellenstrasse, Favoritenstrasse, Reumannplatz). Öffentlich ist man in ca. 20 Min. in der Innenstadt Wiens, mit dem KFZ in wenigen Minuten auf der Südosttangente und der Südautobahn! Auch ein kleiner Park ist gleich erreichbar!

Energieausweis
HWB Wert 140
HWB Klasse D
FGE Wert 2.34
FGE Klasse D

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