Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche
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199.000,00 EURKaufpreisBiedermanngasse1120 Wien
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Übersicht Objekt-Nr. 297 Objektart Wohnung Etage 3.OG Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1120 Ort Wien Ortsteil I Meidling Preise und Kosten Kaufpreis 199.000,00 EUR Betriebskosten Netto 86,19 EUR Heizkosten Netto 45,47 EUR monatliche Kosten Netto 131,66 EUR monatliche Kosten Brutto 149,37 EUR Maklerprovision 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt. Flächen Wohnfläche ca. 55,00 m² Ausstattung Zimmer 2,0 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Gäste WC ja Bad Wanne Küche Einbauküche Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Zentralheizung Kabel / Sat-TV ja Unterkellert ja Zustandsangaben Alter Neubau Energieverbrauch HWB Wert 32 HWB Klasse B FGE Wert 1.37 FGE Klasse C Objektbeschreibung
Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.1.2023 vermietet, weshalb eine Eigennutzung vorerst ausgeschlossen ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt €7.579,44 netto, womit sich eine Rendite von ca. 3,8% vor Steuer ergibt. Die angeführten Betriebskosten und Energiekosten bezahlen die Mieter, die Rücklage wird gegen die Mieterträge gerechnet!
Die 2011 sanierte Wohnung verspricht dauerhafte Mieteinnahmen, da Mietwohnungen dieser Größe und dieser Preisklasse sehr gesucht sind. Auch die gute Lage spricht für eine gute Vermietbarkeit.
Ausstattung:
Originalstabparkett, Fliesen, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Kunststoffisolierfenster, Gegensprechanlage, Küche komplett, Kellerabteil, Telefon/Internet, Sicherheitstür
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt verkehrstechnisch sehr gut angebunden in einer ruhigen Seitengasse der Altmansdorferstraße. In knapp 5 Gehminuten ist man bei der S-Bahn, auch die U6 ist nur eine Busstation entfernt. Supermärkte befinden sich in wenigen Gehminuten Distanz.Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: ja
Naheverhältnis: Nein -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule199.000,00 EURKaufpreisBiedermanngasse1120 Wien
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt verkehrstechnisch sehr gut angebunden in einer ruhigen Seitengasse der Altmansdorferstraße. In knapp 5 Gehminuten ist man bei der S-Bahn, auch die U6 ist nur eine Busstation entfernt. Supermärkte befinden sich in wenigen Gehminuten Distanz.
MCR Immobilien e.U
Herr Christian
Rinder
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