Vermietete 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche


Küche

Anbieter

MCR Immobilien e.U
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 +43 699 10020141

Angebot

Objekt-Nr.: 282
Stand vom: 09.10.2020
ID: 322

Wohnung
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Knöllgasse  -
1100  Wien

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 282
Objektart Wohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Österreich
Bundesland Wien
PLZ 1100
Ort Wien
Ortsteil I Favoriten
Preise und Kosten
Kaufpreis 227.500,00 EUR
Betriebskosten Netto 138,74 EUR
monatliche Kosten Netto 138,74 EUR
monatliche Kosten Brutto 152,61 EUR
Maklerprovision 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Flächen
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel / Sat-TV ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1963
Alter Neubau
Energieverbrauch
gültig bis 02-2029
HWB Wert 95.27
HWB Klasse C
FGE Wert 2.903
FGE Klasse E

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist aktuell noch für 5 Jahre vermietet, weshalb eine Eigennutzung vorerst ausgeschlossen ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt €8.057,40 netto, womit sich eine Rendite von ca. 3,5% vor Steuer ergibt. Die angeführten Betriebskosten und Energiekosten bezahlen die Mieter, die Rücklage wird gegen die Mieterträge gerechnet! 

 

Die komplett sanierte Wohnung verspricht dauerhafte Mieteinnahmen, da Mietwohnungen dieser Größe und dieser Preisklasse sehr gesucht sind. Auch die gute Lage spricht für eine gute Vermietbarkeit.

 

Ausstattung:

Laminatboden, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Dunstabzug), Bad verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch), WC, Hauszentralheizung, Kunststofffenster, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Internet/Kabel TV Vorbereitung, Sauna, Waschküche, Kellerabteil

Lagebeschreibung

sehr guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen etc. in Gehweite, wenige Minuten mit Strassenbahn 1 zum Karlsplatz und der Innenstadt, unmittelbare Nähe zum Kaiser Franz Josef Spittal. Der nächste Supermarkt (Penny, Hofer) ist 2 Minuten entfernt.

Sonstiges

Gesetzl. Hinweispflichten:

Doppelmakler: ja

Naheverhältnis: Nein


Bilder


Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Grundriss