„2“ Zimmerwohnung mit Einbaukomplettküche

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      Wohnbereich

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    • offene Küche

      offene Küche

    • Bad

      Bad

    • Terrasse/Loggia

      Terrasse/Loggia

    • Skizze Grundriss

      Skizze Grundriss

    650,26 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Speisinger Straße
    1230 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 277
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1230
    Ort Wien
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 502,71 EUR
    Betriebskosten Netto 87,53 EUR
    Heizkosten Netto 38,09 EUR
    sonstige Kosten Netto 1,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto 650,26 EUR
    Gesamtbelastung Netto 644,12 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 712,24 EUR
    Kaution 2.200,00 €
    Maklerprovision 1.543,49 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 40,89 m²
    Ausstattung
    Zimmer 1,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Wanne
    Küche offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
    Rollstuhlgerecht ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 44
    HWB Klasse B
    Sonstiges
    Höchstmietdauer 60,0
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Zur Vermietung gelangt eine auf vorerst 5 Jahre befristete, hofseitig im Erdgeschoß gelegene 1 Zimmer Neubauwohnung mit Einbauküche und Terrasse/Loggia. Die Wohnung eignet sich als Singlewohnung. Der Wohn-/Schlafbereich ist durch eine Ständerwand räumlich abgetrennt und wäre es leicht möglich, diesen Bereich komplett uneinsehbar zu machen, sodass sich doch eine Art Schlafzimmer ergibt!

    Bad und das davon getrennte WC sind vom Vorzimmer aus erreichbar, die Küche wurde offen zum Wohnzimmer gestaltet, aber in einer Nische etwas versteckt. Die Wohnung ist Richtung Südosten orientiert!

     

    Ausstattung:

    Fertigparkett Buche, Einbauküche (Geschirrspüler, Backrohr mit Cerankochfeld, Mikrowellenherd, Kühlschrank, Spüle), WC, Bad (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss), Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit Aussenjalousien, Videogegensprechanlage, Internet/Kabel-TV Vorbereitung in allen Räumen, Fahrradraum, Kellerabteil, Waschküche

     

    Bezug ab sofort

    Lagebeschreibung

    unweit vom Maurer Hauptplatz in verkehrsgünstiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und guten Einkaufs- und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Banken, Supermärkte und Kindergärten sind in max. 10 Gehminuten erreichbar. In Richtung Süden ist man in 10 Fahrminuten auf der Autobahn, nach Westen in etwa 15min. In die Innenstadt benötigt man öffentlich ca. 35min!

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: freier Mietzins

    Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zum Verwalter/Vermieter
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    650,26 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Speisinger Straße
    1230 Wien

    Lagebeschreibung

    unweit vom Maurer Hauptplatz in verkehrsgünstiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und guten Einkaufs- und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Banken, Supermärkte und Kindergärten sind in max. 10 Gehminuten erreichbar. In Richtung Süden ist man in 10 Fahrminuten auf der Autobahn, nach Westen in etwa 15min. In die Innenstadt benötigt man öffentlich ca. 35min!

Energieausweis
HWB Wert 44
HWB Klasse B

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