Geschäftslokal zu vermieten
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4.601,64 EURGesamtmiete BruttoHernalser Hauptstraße 791170 Wien
Dokumente und Links
Übersicht Objekt-Nr. 248 Objektart Einzelhandel Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Gewerbe Land Österreich Bundesland Wien PLZ 1170 Ort Wien Ortsteil I Hernals Preise und Kosten Summe Miete Netto 3.388,95 EUR Betriebskosten Netto 445,75 EUR Gesamtmiete Brutto 4.601,64 EUR Gesamtbelastung Netto 3.834,70 EUR Gesamtbelastung Brutto 4.601,64 EUR Kaution 13.850,00 € Maklerprovision 13.804,92 € inkl. 20,00 % USt. Flächen Verkaufsfläche 199,35 m² Ausstattung Zimmer 4,0 Gäste-WC 1 Gäste WC ja Boden Estrich, Fliesen Heizungsart Etagenheizung Zustandsangaben Alter Altbau Energieverbrauch HWB Wert 132.37 HWB Klasse D FGE Wert 2.5 FGE Klasse E Sonstiges gewerbliche Nutzung möglich ja Objektbeschreibung
Dieses Geschäftslokal wird komplett saniert und kann aktuell bei der Innengestaltung noch mitgesprochen werden. Es würde aus zwei zusammengelegten Geschäftslokalen mit angrenzender Büroräumlichkeit und Lager bestehen!
Auf meiner Webseite sind auch zwei andere Varianten zu diesem Geschäftslokal zu finden. Diese sind dann aber kleiner!
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage, Nähe Elternleinplatz mit sehr guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (mit dem 43 bis zur Hauptuni bzw. 2 Stationen zur U6) und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Fußgängerfrequenz ist relativ hoch, da in der Nähe sowohl ein Supermarkt (Billa gegenüber auf der anderen Straßenseite), wie auch die Radiologie Hernals angesiedelt sind.
Sobald die U5 Station Elternplatz in Betrieb genommen wird, erhöht sich die Frequenz noch stärker, da auch viele Schulen und Wohngebäude in der Umgebung vorhanden sind. Der Verkehr vor dem Geschäftslokal wird aller Wahrscheinlichkeit nach auf Tempo 30 eingebremst!Sonstiges
Gesetzl. Hinweispflichten:
Doppelmakler: ja
Mietzins: angemessener Mietzins
Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich zu den Eigentümern -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule4.601,64 EURGesamtmiete BruttoHernalser Hauptstraße 791170 Wien
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage, Nähe Elternleinplatz mit sehr guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (mit dem 43 bis zur Hauptuni bzw. 2 Stationen zur U6) und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Fußgängerfrequenz ist relativ hoch, da in der Nähe sowohl ein Supermarkt (Billa gegenüber auf der anderen Straßenseite), wie auch die Radiologie Hernals angesiedelt sind.
Sobald die U5 Station Elternplatz in Betrieb genommen wird, erhöht sich die Frequenz noch stärker, da auch viele Schulen und Wohngebäude in der Umgebung vorhanden sind. Der Verkehr vor dem Geschäftslokal wird aller Wahrscheinlichkeit nach auf Tempo 30 eingebremst!
MCR Immobilien e.U
Herr Christian
Rinder
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