Dachterrassenmaisonettewohnung mit Garage

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      Skizze Grundriss

    999,99 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Wienerstrasse
    2100 Korneuburg

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 234
    Objektart Wohnung
    Etage 3.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Niederösterreich
    PLZ 2100
    Ort Korneuburg
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 744,20 EUR
    Betriebskosten Netto 141,97 EUR
    Heizkosten Netto 49,18 EUR
    Gesamtmiete Brutto 999,99 EUR
    Gesamtbelastung Netto 983,25 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.083,98 EUR
    Kaution 4.000,00 €
    Maklerprovision 2.438,06 € inkl 20 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 75,66 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 27,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Fenster, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 26.09
    HWB Klasse B
    Sonstiges
    Höchstmietdauer 60,0
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Fast direkt im Zentrum von Korneuburg, wenige Meter entfernt vom Bahnhof und dem Landesklinikum wird diese 2,5 Zimmer Dachterrassenmaisonettewohnung im Hintertrakt eines Neubaus vermietet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Architektur, trotz des offenen Wohn-/Essbereich wurde die Küche so geschickt verbaut, dass sie wie ein eigener Raum wirkt. Viele Fenster und große Terrassentüren verstärken das Gefühl, der Raum sei wesentlich größer. Das Schlafzimmer ist groß genug, um sogar noch eine begehbare Garderobe einzubauen, das Bad geräumig und lichtdurchflutet und das WC vom Bad getrennt. Ein ansprechend großer Abstellraum, der Bürobereich im Dach und die 27m² große Terrasse runden das Konzept ab. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, wird aber gesondert vermietet.

     

    Ausstattung:

    Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr, Cerankochfeld und Abwasch, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss + Fenster, Hauszentralheizung, Boden Eiche weiß gebürstet, Steinfeinzeug,  Isolierglasfenster, funkgesteuerte Jalousien, Gegensprechanlage, Kellerabteil, Garagenplatz

     

     

    Bezug ab sofort möglich

     

    Lagebeschreibung

    3 Gehminuten bis zum Hauptplatz von Korneuburg, 7 Gehminuten zum Bahnhof und ca. 35 Minuten mit der S-Bahn bis Wien Landstrasse. Der nächste Supermarkt (Spar) befindet sich ebenfalls am Hauptplatz und ist knapp 3 Gehminuten entfernt

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: freier Mietzins

    Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zur Eigentümerin
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    999,99 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Wienerstrasse
    2100 Korneuburg

    Lagebeschreibung

    3 Gehminuten bis zum Hauptplatz von Korneuburg, 7 Gehminuten zum Bahnhof und ca. 35 Minuten mit der S-Bahn bis Wien Landstrasse. Der nächste Supermarkt (Spar) befindet sich ebenfalls am Hauptplatz und ist knapp 3 Gehminuten entfernt

Energieausweis
HWB Wert 26.09
HWB Klasse B

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