unbefristete 2 Zimmerwohnung


Wohnzimmer

Anbieter

MCR Immobilien e.U
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 +43 699 10020141

Angebot

Objekt-Nr.: 225
Stand vom: 24.11.2019
ID: 258

Wohnung
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Siebenbrunnenfeldgasse  -
1050  Wien

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 225
Objektart Wohnung
Etage 4.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Österreich
Bundesland Wien
PLZ 1050
Ort Wien
Ortsteil I Margareten
Preise und Kosten
Summe Miete Netto 461,54 EUR
Betriebskosten Netto 174,81 EUR
Gesamtmiete Brutto 699,98 EUR
Gesamtbelastung Netto 636,35 EUR
Gesamtbelastung Brutto 699,98 EUR
Kaution 2.100,00 €
Maklerprovision 1.527,24 € inkl. 20,00 % USt.
Flächen
Wohnfläche ca. 76,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Alter Altbau
Energieverbrauch
HWB Wert 161.46
HWB Klasse E
FGE Wert 3.56
FGE Klasse F

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmerwohnung liegt im 4. Stock ohne Lift eines Altbaus und wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Die Wohnung ist in einem recht guten Allgemeinzustand, doch wird man ein wenig Verschönerungsarbeiten leiten müssen.

So wie bei vielen Wohnungen muss sicher ausgemalt und eventuell die Küche ergänzt werden.

 

Die Wohnung besteht aus einem recht ansprechend großem Vorraum, dem Bad und davon getrennten WC, der Küche, die auch ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet und dank des Fensters zur Strasse auch gut zu lüften ist. Die beiden geräumigen Zimmer sind hell und mit einem Fischgrätparkettboden ausgestattet.

 

Die Wohnung ist nach Südwesten orientiert!

 

Ausstattung und Anordnung:

Parkettboden, Gegensprechanlage, Telefon-/Internetvorbereitung, Bad (mit Dusche, Heizkörper Gasetagenheizung), WC getrennt, Waschmaschinen-anschlussmöglichkeit, Kunststofffenster

 

 

Bezug ab sofort

 

Lagebeschreibung

5 Gehminute zum Matzleinsdorferplatz bzw. Reinprechtsdorferstrasse, wo sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden. Der nächste Supermarkt (Spar) befindet sich in der Embelgasse, knapp 5 Gehminute entfernt.

Sonstiges

Gesetzl. Hinweispflichten:

Doppelmakler: ja

Mietzins: Richtwertmietzins

Naheverhältnis: ja, wirtschaftlich zur Verwaltung


Bilder


Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Vorzimmer
Skizze Grundriss