Terrassenwohnung mit 2 Zimmern und Einbauküche

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    • Skizze Grundriss

      Skizze Grundriss

    1.546,98 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Getreidemarkt
    1010 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 219
    Objektart Wohnung
    Etage 7.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1010
    Ort Wien
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 1.193,88 EUR
    Betriebskosten Netto 212,46 EUR
    Heizkosten Netto 37,33 EUR
    Gesamtmiete Brutto 1.546,98 EUR
    Gesamtbelastung Netto 1.451,14 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.600,00 EUR
    Kaution 4.700,00 €
    Maklerprovision 3.482,74 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 74,66 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Raumteilung änderbar ja
    Bad Bidet, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Marmor, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
    Rollstuhlgerecht ja
    Kabel / Sat-TV ja
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Zustand gepflegt
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 67.67
    HWB Klasse C
    FGE Wert 2.39
    FGE Klasse B
    Sonstiges
    Höchstmietdauer 60,0
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Zur Vermietung gelangt eine auf vorerst 5 Jahre befristete sehr helle 2 Zimmer - Neubauwohnung mit Einbauküche im 7. Liftstock in Hofruhelage im Akademiehof, welcher von den renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entworfen und von 1993 bis 1996 erbaut wurde. Die Wohnung bietet sehr viel Stauraum und wäre es auch möglich, das Schlafzimmer abzuteilen und ein weiteres Schlafzimmer zu errichten.

     

    Ausstattung und Anordnung:

    Heller Parkettboden in den Wohnräumen, Marmor in den Sanitärbereichen, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank sowie einer Spüle), WC mit Handwaschbecken, Bad verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, WC, Bidet), Aluminiumfenster, -schiebe und Terrassentüren mit Innenjalousien und beim Wohnzimmer auch außen, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Internet/Kabel TV in allen Räumen, Hauszentralheizung, Klimaanlage, Fahrradraum, Kellerabteil, Garage möglich

     

    sofort beziehbar

    Lagebeschreibung

    Wohnen am Getreidemarkt bedeutet, in einem der Hotspots von Wien zu wohnen. Sowohl kulinarisch, wie auch kulturell ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt und der Karlsplatz liegen vor der Tür, Sezession und Oper gleich nebenan. Trotz der Innenstadtlage bieten diverse Parks (Karlsplatz, Schillerpark, Burggarten) viel Grün und Erholungsmöglichkeit. Im Haus befindet sich der Abgang zur U-Bahn Station Karlsplatz, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann nicht besser sein. Supermärkte (Spar 3 Gehminuten) und Einkaufsstraßen (Kärtnerstraße, Mariahilferstraße) sind nicht weit entfernt.

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: frei

    Naheverhältnis: nein

     
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.546,98 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Getreidemarkt
    1010 Wien

    Lagebeschreibung

    Wohnen am Getreidemarkt bedeutet, in einem der Hotspots von Wien zu wohnen. Sowohl kulinarisch, wie auch kulturell ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt und der Karlsplatz liegen vor der Tür, Sezession und Oper gleich nebenan. Trotz der Innenstadtlage bieten diverse Parks (Karlsplatz, Schillerpark, Burggarten) viel Grün und Erholungsmöglichkeit. Im Haus befindet sich der Abgang zur U-Bahn Station Karlsplatz, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann nicht besser sein. Supermärkte (Spar 3 Gehminuten) und Einkaufsstraßen (Kärtnerstraße, Mariahilferstraße) sind nicht weit entfernt.

Energieausweis
HWB Wert 67.67
HWB Klasse C
FGE Wert 2.39
FGE Klasse B

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