Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen und Einbauküche

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      Skizze Grundriss

    1.000,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Dunklergasse
    1120 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 216
    Objektart Wohnung
    Etage 7.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1120
    Ort Wien
    Ortsteil I Meidling
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 737,80 EUR
    Betriebskosten Netto 170,38 EUR
    Heizkosten Netto 57,78 EUR
    sonstige Kosten Netto 1,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto 1.000,00 EUR
    Gesamtbelastung Netto 988,05 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.092,54 EUR
    Kaution 3.300,00 €
    Maklerprovision 2.368,92 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 62,04 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 2
    Terrassen 2
    Bad Wanne
    Küche offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden, Südwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 41
    HWB Klasse B
    Sonstiges
    Höchstmietdauer 60,0
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Zur Vermietung gelangt eine im 7. Liftstock gelegene, auf vorerst 5 Jahre befristete sehr helle 2 Zimmer Neubauwohnung mit Einbauküche und 2 Terrassen. Vom Vorraum aus gelangt man zuerst in das Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen (eine ostseitig, eine westseitig), der in einer Nische verbauten Küche und das Schlafzimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer findet man einen kleinen Abstellraum und das Bad. Die westseitige Terrasse ist auch vom Schlafzimmer aus betretbar. Das WC ist vom Vorzimmer aus erreichbar.

     

    Ausstattung und Anordnung:

    Fertigparkett Buche, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Mikrowellenherd, Kühl-/Gefrierkombination sowie einer Spüle), WC mit Handwaschbecken, Bad verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss), Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit Jalousien, Gegensprechanlage, Internet/Kabel TV in allen Räumen, Fahrradraum, Kellerabteil, Waschküche in den BK enthalten, Garage möglich

     

    Bezug ab sofort möglich

    Lagebeschreibung

    2 Gehminuten zur U6/U4 Station Längenfeldgasse. Gute Einkaufsmöglichkeiten im daneben gerade neu errichtetem Einkaufszentrum
    (1 Gehminuten)

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: freier Mietzins

    Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich zur/zum Verwaltung/Eigentümer
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.000,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Dunklergasse
    1120 Wien

    Lagebeschreibung

    2 Gehminuten zur U6/U4 Station Längenfeldgasse. Gute Einkaufsmöglichkeiten im daneben gerade neu errichtetem Einkaufszentrum
    (1 Gehminuten)

Energieausweis
HWB Wert 41
HWB Klasse B

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