Dachgeschoßwohnung mit 5 Terrassen


Wohnzimmer

Anbieter

MCR Immobilien e.U
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 +43 699 10020141

Angebot

Objekt-Nr.: 212
Stand vom: 21.10.2019
ID: 246

Wohnung
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Obersteinergasse  -
1190  Wien

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 212
Objektart Wohnung
Etage 4.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Österreich
Bundesland Wien
PLZ 1190
Ort Wien
Ortsteil I Döbling
Preise und Kosten
Summe Miete Netto 1.920,30 EUR
Betriebskosten Netto 309,83 EUR
Heizkosten Netto 79,80 EUR
sonstige Kosten Netto 1,00 EUR
Gesamtmiete Brutto 2.454,14 EUR
Gesamtbelastung Netto 2.348,41 EUR
Gesamtbelastung Brutto 2.591,13 EUR
Kaution 8.300,00 €
Maklerprovision 5.633,78 € inkl. 20,00 % USt.
Flächen
Wohnfläche ca. 128,02 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Badezimmer 2
Gäste-WC 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 5
Terrassen 5
WG geeignet ja
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost, Osten, Süden, Westen
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Alter Neubau
Energieverbrauch
HWB Wert 44.26
HWB Klasse B
Sonstiges
Höchstmietdauer 60,0
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung gliedert sich auf 2 Ebenen und bietet mit den 5 Terrassen einen schönen Rundumblick über Wien. Auf der unteren Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und der Abstellraum. Auf der 2. Ebene befindet sich die Küche, das Esszimmer, Wohnzimmer und ein weiteres WC und Bad. Eventuell können auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer entstehen. Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet.

Ein Garagenplatz ist für diese Wohnung reserviert und kostet zusätzlich €90,00 bruto pro Monat.

 

Ausstattung und Anordnung:

Fertigparkett Eiche, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Mikrowellenherd, Kühl-/Gefrierschrank sowie einer Spüle), 2 WC mit Handwaschbecken, 2 Bäder verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Spiegel und Handtuchheizkörper) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit Jalousien, Videogegensprechanlage, Internet/Kabel TV Vorbereitung in allen Räumen, Fahrradraum, Kellerabteil, Waschküche in den BK enthalten, Garage möglich

 

ab sofort verfügbar

Lagebeschreibung

2 Strassenbahnstationen zur U6/U4 Station Spittelau. 3 Gehminuten zum nächsten Supermarkt (Billa), wenige Minuten ins Naherholungsgebiet Wienerwald, aber auch nur 15 Minuten in die Innenstadt. Diverse Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar

Sonstiges

Gesetzl. Hinweispflichten:

Doppelmakler: ja

Mietzins: freier Mietzins

Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich zur Verwaltung und zum Vermieter


Bilder


Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad in der 2. Etage
südseitiges Schlafzimmer
nordseitiges Schlafzimmer
Bad in der 1. Etage
Bad in der 1. Etage
Innentreppe
Vorzimmer
Ausblick auf Weinberge
Grundriss OG
Grundriss UG