neuer Preis - unbefristete 3 Zimmerwohnung

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    • Skizze Grundriss

      Skizze Grundriss

    850,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Gymnasiumstraße
    1180 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 172
    Objektart Wohnung
    Etage 3.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1180
    Ort Wien
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 583,55 EUR
    Betriebskosten Netto 154,16 EUR
    Gesamtmiete Brutto 850,00 EUR
    Gesamtbelastung Netto 769,80 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 850,00 EUR
    Kaution 2.550,00 €
    Maklerprovision 1.847,52 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 75,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Bad Dusche
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Etagenheizung
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 133.89
    HWB Klasse D
    FGE Wert 2.39
    FGE Klasse D

    Objektbeschreibung

    Zur Vermietung gelangt eine im 3. Stock (ohne Lift) gelegene, unbefristete, neu ausgemalte 3 Zimmer Altbauwohnung. Die beiden größeren Zimmer blicken auf die Gymasiumstrasse, das Kabinett zum ruhigen Innenhof. Bad und WC sind voneinander getrennt. Die Küche ist ebenfalls zum Innenhof orientiert und hat auch zu diesem ein Fenster!

     An Musiker und/oder Tierliebhaber kann die Wohnung leider nicht vermittelt werden.  

     

    Ausstattung:

    Fischgrätparkett, Bad und WC verfliest (ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Gasetagenheizung), Küche mit Ober-/Unterkästen, Backrohr, Gaskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler), Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Internet/Kabel TV Vorbereitung, Kellerabteil, Fahrradraum

     

    Lagebeschreibung

    : Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar, die Parkplatzsituation sehr gut. In wenigen Gehminuten erreicht man die Währingerstrasse und ist dann weitere 15-20 Minuten später in der Innenstadt. Auf der Währingerstrasse befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und der Kutschkermarkt lädt zum Flanieren ein. Der nächste Supermarkt (Spar) ist 2 Gehminuten entfernt. Auch Schulen sind im nahen Umfeld und leicht zu Fuß zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Währingerpark ist knapp 5 Minuten entfernt, der Türkenschanzpark in etwa 15 Gehminuten durch das Cottageviertel erreichbar.

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: Richtwertmietzins

    Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich/familiär zur/zum Verwaltung/Eigentümer
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    850,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Gymnasiumstraße
    1180 Wien

    Lagebeschreibung

    : Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar, die Parkplatzsituation sehr gut. In wenigen Gehminuten erreicht man die Währingerstrasse und ist dann weitere 15-20 Minuten später in der Innenstadt. Auf der Währingerstrasse befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und der Kutschkermarkt lädt zum Flanieren ein. Der nächste Supermarkt (Spar) ist 2 Gehminuten entfernt. Auch Schulen sind im nahen Umfeld und leicht zu Fuß zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Währingerpark ist knapp 5 Minuten entfernt, der Türkenschanzpark in etwa 15 Gehminuten durch das Cottageviertel erreichbar.

Energieausweis
HWB Wert 133.89
HWB Klasse D
FGE Wert 2.39
FGE Klasse D

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