Dachterrassen-/ Maisonettewohnung

  • Bilder und Videos

    • 35m² Wohnzimmer

      35m² Wohnzimmer

    • 6,8m² Vorzimmer

      6,8m² Vorzimmer

    • 18m² Schlafzimmer

      18m² Schlafzimmer

    • 12,59m² Schlafzimmer 2

      12,59m² Schlafzimmer 2

    • 6,6m² Bad

      6,6m² Bad

    • 5m² Küche

      5m² Küche

    • 14,74m² Galerie

      14,74m² Galerie

    • 2,13m² Bad im Hobbyruam

      2,13m² Bad im Hobbyruam

    • 11,62m² Hobbyruam

      11,62m² Hobbyruam

    • 25m² Dachterrasse

      25m² Dachterrasse

    • Grundriss Dachgeschoss

      Grundriss Dachgeschoss

    • Grundriss Galeriegeschoss

      Grundriss Galeriegeschoss

    1.600,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Speisinger Straße
    1230 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 171
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Terrassenwohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1230
    Ort Wien
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 1.225,56 EUR
    Betriebskosten Netto 228,07 EUR
    Heizkosten Netto 93,58 EUR
    sonstige Kosten Netto 1,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto 1.600,00 EUR
    Gesamtbelastung Netto 1.584,54 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.752,26 EUR
    Kaution 5.200,00 €
    Maklerprovision 3.800,50 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 100,47 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 35,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 2
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 44
    HWB Klasse B
    Sonstiges
    Höchstmietdauer 60,0
    Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate

    Objektbeschreibung

    Ausstattung:

    Parkettboden Buche, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Mikrowellenherd und Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug sowie Spüle), WC mit Handwaschbecken, Bad verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Spiegel und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss), Bad 2 im Hobbyraum verfliest (ausgestattet mit WC, Dusche, Waschbecken und Spiegel) Hauszentralheizung, Kunststofffenster mit Jalousien, Videogegensprechanlage, Internet/Kabel TV in allen Räumen, Fahrradraum, Kellerabteil, Waschküche, Garagenplatz möglich.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in der Nähe des Maurer Hauptplatzes (zu Fuß ca. 5 Minuten) mit Blick auf die Weinberge. In wenigen Autominuten erreicht man sowohl West, wie auch Südautobahn, mit den öffentlichen Verkehrsmittel kommt man ohne Umsteigen bis zur Mariahilferstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Maurer Hauptplatz, für größere Einkäufe bietet sich das Einkaufszentrum Riverside in Leasing an. Zu Fuß ist der nächste Supermarkt (Spar) am Maurer Hauptplatz zu erreichen, der Merkur in der Speisingerstrasse auch nur 2 Autominuten entfernt. Die Umgebung der Weinberge und der Maurer Wald, sowie der Lainzer Tiergarten bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge und weitere Freizeitmöglichkeiten an. Schulen (VS, HS und Gymnasium) sind auch entweder zu Fuß oder mit der Straßenbahn recht schnell zu erreichen. Liebhaber der Wiener Weine werden die zahlreichen Heurigen dieser Gegend schätzen, aber auch viele andere gute Speiselokale sind zu Fuß erreichbar.

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: freier Mietzins

    Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich/familiär zur/zum Verwaltung/Eigentümer
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.600,00 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Speisinger Straße
    1230 Wien

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in der Nähe des Maurer Hauptplatzes (zu Fuß ca. 5 Minuten) mit Blick auf die Weinberge. In wenigen Autominuten erreicht man sowohl West, wie auch Südautobahn, mit den öffentlichen Verkehrsmittel kommt man ohne Umsteigen bis zur Mariahilferstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Maurer Hauptplatz, für größere Einkäufe bietet sich das Einkaufszentrum Riverside in Leasing an. Zu Fuß ist der nächste Supermarkt (Spar) am Maurer Hauptplatz zu erreichen, der Merkur in der Speisingerstrasse auch nur 2 Autominuten entfernt. Die Umgebung der Weinberge und der Maurer Wald, sowie der Lainzer Tiergarten bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge und weitere Freizeitmöglichkeiten an. Schulen (VS, HS und Gymnasium) sind auch entweder zu Fuß oder mit der Straßenbahn recht schnell zu erreichen. Liebhaber der Wiener Weine werden die zahlreichen Heurigen dieser Gegend schätzen, aber auch viele andere gute Speiselokale sind zu Fuß erreichbar.

Energieausweis
HWB Wert 44
HWB Klasse B

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