sanierungsbedürftige "Ledigenwohnung"

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      Grundriss Top 11

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      Umbauvorschlag

    65.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Haberlgasse
    1160 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 168
    Objektart Wohnung
    Etage 5.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1160
    Ort Wien
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 65.000,00 EUR
    Betriebskosten Netto 48,40 EUR
    sonstige Kosten Netto 0,50 EUR
    monatliche Kosten Netto 48,40 EUR
    monatliche Kosten Brutto 53,24 EUR
    Maklerprovision 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 18,32 m²
    Ausstattung
    Zimmer 1,0
    Gäste-WC 1
    Boden Dielen
    Befeuerung elektrisch
    Zustandsangaben
    Baujahr 1957
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 127.1
    HWB Klasse D
    FGE Wert 2.97
    FGE Klasse E
    Befeuerung elektrisch

    Objektbeschreibung

    Die bis vor kurzem noch vermietete Wohnung liegt im letzten Stock (ohne Lift) und muss saniert werden. Auch wenn der Raum klein ist, kann mit etwas Fantasie eine nette Wohnung daraus werden. Die Fenster sind nach Westen in einen weitläufigen Hof ausgerichtet.

     

    Zuletzt wurde ein Nettomietzins von €221,71 zzgl. der Rücklage von € 14,50 erzielt. Zusammen mit den Betriebskosten und der Umsatzsteuer ergab dies eine monatliche Belastung von €312,17. Auch wenn der Raum klein ist, sollte dieser Betrag weiterhin erzielbar sein.

     

    Ausstattung und Anordnung:

    Holzboden, 2 Kunststofffenster, Gang WC

    Die Wohnung gehört sicher adaptiert. Der Boden muss erneuert werden, die Wände gespachtelt und gemalt und eine Badegelegenheit eingebaut.

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt im Zentrum von Ottakring, wenige Gehminuten vom Yppenplatz entfernt. Mit den Straßenbahnliniene 44 und 2 kommt man rasch zu den U-Bahnen und in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten liegen nahe in der Ottakringerstrasse, Neulerchenfelderstraße und am Brunnenmarkt.

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Naheverhältnis: Nein
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    65.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Haberlgasse
    1160 Wien

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt im Zentrum von Ottakring, wenige Gehminuten vom Yppenplatz entfernt. Mit den Straßenbahnliniene 44 und 2 kommt man rasch zu den U-Bahnen und in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten liegen nahe in der Ottakringerstrasse, Neulerchenfelderstraße und am Brunnenmarkt.

Energieausweis
HWB Wert 127.1
HWB Klasse D
FGE Wert 2.97
FGE Klasse E
Befeuerung elektrisch

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