vermietete Kleinwohnung mit Einbauküche

  • Bilder und Videos

    • Grundriss

      Grundriss

    • Küche

      Küche

    • Bad

      Bad

    • Bad

      Bad

    • WC

      WC

    • Zimmer

      Zimmer

    • Zimmer

      Zimmer

    169.000 EUR
    Kaufpreis
    Viktoriagasse
    1150 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 127
    Objektart Wohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1150
    Ort Wien
    Ortsteil I Rudolfsheim-Fünfhaus
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 169.000,00 EUR
    Betriebskosten Netto 77,19 EUR
    Heizkosten Netto 17,45 EUR
    monatliche Kosten Netto 94,64 EUR
    monatliche Kosten Brutto 105,85 EUR
    Maklerprovision 6.084,00 € inkl. 20,00 % USt.
    Nettorendite 3.25
    Flächen
    Wohnfläche ca. 45,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Bad Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Aufzug Personenaufzug
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Fahrradraum ja
    Zustandsangaben
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 100
    HWB Klasse C

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung ist aktuell noch für 3 Jahre vermietet, weshalb eine Eigennutzung vorerst ausgeschlossen ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt €5.515,00 netto, womit sich eine Rendite von ca. 3,25% vor Steuer ergibt. Die angeführten Betriebskosten und Energiekosten bezahlen die Mieter, die Rücklage wird gegen die Mieterträge gerechnet!  Die komplett sanierte Wohnung verspricht dauerhafte Mieteinnahmen, da Mietwohnungen dieser Größe und dieser Preisklasse sehr gesucht sind. Auch die gute Lage spricht für eine gute Vermietbarkeit.

     

    Ausstattung und Anordnung:

    Laminatboden, Einbauküche (Geschirrspülmaschine, Backrohr mit Kochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Dunstabzug), Bad verfliest (ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch), WC, Hauszentralheizung, Kunststofffenster, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Internet/Kabel TV Vorbereitung, Sauna, Waschküche, Kellerabteil

     

     

     

    Lagebeschreibung

    Der Westbahnhof ist in ca. 10 Gehminuten leicht zu Fuß zu erreichen und auf der Mariahilferstrasse befinden sich ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nächste Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Naheverhältnis: Nein
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    169.000 EUR
    Kaufpreis
    Viktoriagasse
    1150 Wien

    Lagebeschreibung

    Der Westbahnhof ist in ca. 10 Gehminuten leicht zu Fuß zu erreichen und auf der Mariahilferstrasse befinden sich ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nächste Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt

MCR Immobilien e.U
Herr Christian Rinder


Energieausweis
HWB Wert 100
HWB Klasse C

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an immobilien@mcr.co.at schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=