neu saniertes Geschäftslokal/Büro ...

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      Strassenansicht

    • Hof

      Hof

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      Skizze Hofst

    750 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Hofstattgasse
    1180 Wien

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 126
    Objektart Büros, Praxen
    Etage K
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Österreich
    Bundesland Wien
    PLZ 1180
    Ort Wien
    Ortsteil I Währing
    Preise und Kosten
    Summe Miete Netto 480,85 EUR
    Betriebskosten Netto 144,15 EUR
    Gesamtmiete Brutto 750,00 EUR
    Gesamtbelastung Netto 625,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 750,00 EUR
    Kaution 2.250,00 €
    Maklerprovision 2.250,00 € inkl. 20,00 % USt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 118,00 m²
    Nutzfläche 118,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 24,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster
    Boden Fliesen, Stein
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
    Zustandsangaben
    Zustand Vollsaniert
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    HWB Wert 189
    HWB Klasse E
    FGE Wert 3.89
    FGE Klasse E
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    In der wenig befahrenen Hofstattgasse gelangt eine Räumlichkeit mit 2 Räumen nach der Fertigstellung der Sanierungsarbeiten zur Vermietung. Das Objekt ist über einen eigenen straßenseitigen Eingang erreichbar und liegt im Souterain des Gebäudes. Aufgrund vieler Fensterflächen, sowohl hofseitig als auch straßenseitig ergeben sich zwei schöne helle Räume. Der angrenzende Hof darf mitverwendet werden. Das Objekt wird unbefristet vermietet, eine Gastronomie ist allerdings nicht möglich.

    Ausstattung und Anordnung:

    Steinboden, Fliesen, Teeküche, Bad verfliest (ausgestattet mit Waschtisch und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss) WC, Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Internet/Kabel TV Vorbereitung, Hof

     

    beziehbar nach Abschluss der Sanierungsarbeiten (ca. Dezember 2018)

    Lagebeschreibung

    3 Straßenbahnstationen von der U6 Station Währingerstraße oder 1 Station von der S-Bahn Station Gersthof entfernt. Die nächsten Supermärkte (Billa und Spar) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

    Sonstiges

    Gesetzl. Hinweispflichten:

    Doppelmakler: ja

    Mietzins: angemessener Mietzins

    Naheverhältnis: Ja, wirtschaftlich zur Verwaltung
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    750 EUR
    Gesamtmiete Brutto
    Hofstattgasse
    1180 Wien

    Lagebeschreibung

    3 Straßenbahnstationen von der U6 Station Währingerstraße oder 1 Station von der S-Bahn Station Gersthof entfernt. Die nächsten Supermärkte (Billa und Spar) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

MCR Immobilien e.U
Herr Christian Rinder


Energieausweis
HWB Wert 189
HWB Klasse E
FGE Wert 3.89
FGE Klasse E
Befeuerung Gas

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